สินเชื่อสำหรับธุรกิจ อพาร์ทเมนท์

วัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ

• เพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์เพิ่มเติมจากที่มีอยู่แล้ว

• เพื่อรีไฟแนนซ์

• เพื่อชดเชยค่าก่อสร้าง / เงินลงทุน (Refund)

• เพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจ (สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท ภายใต้เงื่อนไข LTV เฉพาะวัตถุประสงค์ข้อนี้ไม่เกิน 20%

เงื่อนไข

• วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 20 ล้านบาท
• ระยะเวลากู้ ไม่เกิน 20 ปี (อายุอาคารรวมระยะเวลากู้ไม่เกิน 30 ปี)
• หลักประกันที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอพาร์ทเมนท์

หมายเหตุ: 

- เงื่อนไขและหลักเกณฑ์อนุมัติ การพิจารณาสินเชื่อ และอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของลูกค้าและประเภทสินเชื่อโดยเป็นไปตามเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด

- อัตราดอกเบี้ยอ้างอิง MLR ตามประกาศของธนาคารไทยเครดิต จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 2/2568 เริ่มใช้วันที่ 18 มีนาคม 2568 ปัจจุบัน MLR = 9.25% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้  ตามประกาศธนาคารในเว็บไซต์ www.thaicreditbank.com หรือประกาศ ณ สาขาที่ทำการธนาคาร

คุณสมบัติของผู้กู้

• ผู้ขอสินเชื่อประเภทบุคคลธรรมดา หรือผู้ขอสินเชื่อประเภทนิติบุคคล
• กรณีผู้ขอสินเชื่อเป็นบุคคลธรรมดา อายุไม่เกิน 65 ปี (กรณีมีผู้กู้ร่วม คนใดคนหนึ่งต้องอายุไม่เกิน 65 ปี)
• ดำเนินธุรกิจอพาร์ทเมนท์ให้เช่ามาไม่น้อยกว่า 1 ปี
• เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างหรือสัญญาเช่าที่มีอายุสัญญาคงเหลือไม่น้อยกว่าระยะเวลาการกู้
• มีจำนวนห้องพักในอพาร์ทเมนท์อย่างน้อย 20 ห้อง และมีอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) ขั้นต่ำร้อยละ 70

กรณีบุคคลธรรมดา

• บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, ทะเบียนสมรส-หย่า, ใบเปลี่ยนแปลงชื่อ-สกุล หรือบัตรประจำตัวอื่น ของผู้กู้, ผู้ค้ำประกัน และคู่สมรสของผู้กู้และผู้ค้ำประกัน
• ทะเบียนการค้า / ทะเบียนพาณิชย์
• ผลการเดินบัญชี (Statement) บัญชีเดินสะพัด/ออมทรัพย์ ของผู้กู้ และผู้ค้ำประกัน กับสถาบันการเงินที่ติดต่อล่าสุดอย่างน้อย 6 เดือน
• หลักฐานแสดงรายได้อย่างน้อย 12 เดือน เช่น ทะเบียนการเข้าพักประจำเดือน หรือ แสดงรายรับค่าเช่าประจำเดือน หรือ สัญญาเช่า/บริการ หรือ งบการเงินภายใน หรือ บัญชีรายรับ – รายจ่าย
• สลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน (ถ้ามี)
• ใบอนุญาตก่อสร้างต้องตรงตามประเภทของอาคาร (อาคารพักอาศัยรวม อพาร์ทเม้นท์ หอพัก หรือ หอพักนักศึกษา)

กรณีนิติบุคคล

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล, หนังสือบริคณห์สนธิ, บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น, บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของกรรมการฯ และผู้ค้ำประกัน
• งบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาต (งบฯ ส่งสรรพากร) ล่าสุด 3 ปีติดต่อกัน (ถ้ามี)
• ผลการเดินบัญชี (Statement) บัญชีเดินสะพัด/ออมทรัพย์ ของผู้กู้ และ/หรือ บุคคลที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)และ/หรือ ผู้ค้ำประกัน (ถ้ามี) กับสถาบันการเงินที่ติดต่อล่า สุดอย่างน้อย 6 เดือน
• หลักฐานแสดงรายได้อย่างน้อย 12 เดือน เช่น ทะเบียนการเข้าพักประจำเดือน หรือ แสดงรายรับค่าเช่าประจำเดือน หรือ สัญญาเช่า/บริการ หรือ งบการเงินภายใน หรือ บัญชีรายรับ – รายจ่าย
• ใบอนุญาตก่อสร้างต้องตรงตามประเภทของอาคาร (อาคารพักอาศัยรวม อพาร์ทเม้นท์ หอพัก หรือ หอพักนักศึกษา)